Guadalupe (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37710) Built

$315,000 USD

Colibri Real Estate

Susana Zavala Susana Zavala (415) 1520224 (Office) 415.566.4658 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Garage: Double
  • Size: 180 sq. m. "1,937 ft²"
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 200 sq. m.

Description

DESCRIPTION IN SPANISH AND ENGLISH
Todos quieren vivir en Colonia Guadalupe, el centro ya es ruidoso y con tráfico. Colonia Guadalupe, por su cercanía está prácticamente en el centro y esta casa está a 3 cuadras del Área del centro y a 7 cuadras ( 10 minutos) de la Parroquia; distancia caminable y sin subidas muy pronunciadas hasta la Parroquia.

La casa requiere de una actualización y para ello sería muy fácil crear un concepto abierto y actual con tan solo remover un muro de la cocina, actualizar las ventanas y los arcos interiores logrando integrarlo todo hermosamente y llena de luz natural.

En el área de la cochera podrías construir un pequeño departamento en el segundo piso dejando abajo el acceso a la casa y la cochera misma dándote la oportunidad de obtener un ingreso por la renta de un departamento tan cercano al centro que aumentaría su plusvalía y no perderías el área del patio justo frente a la casa.

En el área de lavandería, en la planta baja, puedes construir una recamara muy útil con su baño.

Te invito a que la veas y te des cuenta del potencial que tienes de lograr que este inmueble haga de tus días en San Miguel, un verdadero hogar que sientas que es parte de ti.





Everyone wants to live in Colonia Guadalupe, the center is already noisy and full of traffic. Colonia Guadalupe, due to its proximity, is practically in the center and this house is 3 blocks from the downtown area and 7 blocks (10 minutes) from the Parroquia; walkable distance and without very steep climbs to the Parroquia.

The house requires an update and for this it would be very easy to create an open and current concept just by removing a wall from the kitchen, updating the windows and the interior arches, integrating everything beautifully and full of natural light.

In the garage area, you could build a small apartment on the second floor, leaving the access to the house and the garage below, giving you the opportunity to obtain income from the rental of an apartment so close to the center that it would increase its surplus value and you would not lose the patio area right in front of the house.

In the laundry area, on the ground floor, you can build a very useful bedroom with its bathroom.

I invite you to see it and realize the potential you have to make this property turn your days in San Miguel into a true home that you feel is part of you.

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